CONCIERGERIE
POURQUOI NOUS CHOISIR ?
CO-HÔTES EXPÉRIMENTÉS : UNE CONCIERGERIE QUI GÈRE VOTRE BIEN EN TOUTE TRANSPARENCE
Vous bénéficiez de notre expérience de super hôte :
- Tarification transparente : nos honoraires TTC sont calculés uniquement sur le prix des nuitées, sans frais cachés ni surprises.
- Paiements sécurisés et clairs : vous percevez directement vos loyers tandis que nous recevons notre commission. Airbnb assure la répartition en toute transparence.
- Excellence garantie : votre satisfaction impacte notre note de co-hôte. Avec 7 ans d’expérience et une note de 4,8/5, nous mettons tout en œuvre pour dépasser les attentes des voyageurs et maximiser vos revenus.
NOTRE CONCIERGERIE : UNE GESTION COMPLÈTE INCLUANT LA FISCALITÉ
Gestion complète de A à Z
Nous prenons en charge l’intégralité de la gestion locative pour vous garantir sérénité et rentabilité optimale.
Mise en location et optimisation
- Création et optimisation de votre annonce Airbnb (titre accrocheur, description persuasive, photographies professionnelles)
- Préparation du logement avec check-list détaillée des équipements
- Gestion stratégique du calendrier et de la tarification dynamique
- Configuration des options (animaux, réservation instantanée, règlement intérieur…)
- Mise en place de messages automatisés pour fluidifier la communication
Sélection et relation locataires
- Sélection rigoureuse des locataires et validation des profils
- Communication complète avant, pendant et après chaque séjour
- Réponses rapides aux demandes de réservation
- Suivi de la satisfaction et gestion des avis
Gestion opérationnelle quotidienne
- Accueil des voyageurs avec kit de bienvenue (papier toilette, gel douche, café…)
- Ménage professionnel et gestion du linge entre chaque location
- Réapprovisionnement régulier en produits d’entretien et consommables
- Interventions d’urgence 7j/7 en cas de problème durant les séjours
- Coordination des petites réparations et maintenance
Accompagnement déclaratif complet
- Aide aux déclarations administratives : nous vous guidons pas à pas dans vos obligations déclaratives (INPI, CFE, déclaration d’impôts…)
- Choix du régime fiscal optimal : micro-BIC ou réel ? Nous analysons votre situation pour identifier le régime le plus avantageux selon vos revenus locatifs et vos charges
- Réduction de vos impôts : amortissement du bien et du mobilier, déduction des charges (travaux, intérêts d’emprunt, frais de gestion…)
- Minimisation des taxes
Transparence totale Vous gardez le contrôle intégral de votre bien grâce au statut de co-hôte : accès complet à votre compte, suivi en temps réel des réservations et paiements sécurisés.
QUELLE SOLUTION DE LOCATION POUR VOTRE BIEN ?
Nous adaptons notre stratégie à votre situation et à la réglementation en vigueur pour maximiser vos revenus en toute légalité.
Location courte durée – Résidence principale
Vous occupez votre bien la majorité de l’année ? Profitez de 90 à 120 jours de location autorisés pour générer des revenus complémentaires significatifs pendant vos absences (vacances, week-ends, déplacements professionnels). Une opportunité idéale pour rentabiliser votre logement sans contrainte.
Location saisonnière toute l’année
Votre bien est situé dans une commune autorisant la location touristique sans restriction ? Nous optimisons votre calendrier sur 365 jours pour maximiser votre rentabilité avec des tarifs dynamiques adaptés à la saisonnalité et aux événements locaux.
Bail mobilité – L’alternative 100% légale
Votre ville encadre strictement la location saisonnière pour les résidences secondaires (comme Paris, Lyon, Bordeaux…) ? Le bail mobilité est la solution parfaite :
- Durée flexible de 1 à 10 mois sans engagement long terme
- Aucune contrainte administrative liée à la compensation ou au changement d’usage
- Locataires qualifiés : professionnels en mission, étudiants, personnes en formation
- Revenus réguliers et sécurisés tout en conservant votre flexibilité pour une vente future
- Fiscalité avantageuse avec nos conseils personnalisés
BAIL MOBILITÉ
Nous prenons en charge l’ensemble du processus avec en plus, pour le bail mobilité :
La signature du contrat, l’état des lieux d’entrée et de sortie, ainsi que le ménage entre deux voyageurs.