PRÉPAREZ VOTRE RETRAITE SANS PAYER D'IMPÔTS

PARCE QUE LA FISCALITÉ DE LA LOCATION NE PEUT ÊTRE DISSOCIÉE DE VOTRE SITUATION GLOBALE

RMO est une des rares conciergerie qui allie :

Une approche globale et spécialisée de l’immobilier couvrant la fiscalité, l’opportunité d’une mise en société, les cotisations sociales, la législation de la location meublée.

Une approche qui permet à nos clients d’avoir des rendements nets de taxes bien supérieurs à la moyenne du marché tant pour les résidents fiscaux français qu’étrangers.

Une expertise en gestion locative : RMO Conseil vous propose un accompagnement complet pour la location de votre bien à Paris en bail mobilité, une alternative intéressante aux baux classiques. En effet, il vous permet d’éviter les contraintes imposées par la loi pour la location meublée touristique.

Nous vous accompagnons également dans la gestion de meublée touristique de votre résidence principale.

LE CONSEIL PERSONNALISÉ

UN ATOUT ESSENTIEL DANS UN MONDE

EN PERPÉTUELLE ÉVOLUTION

OPTIMISEZ VOTRE FISCALITÉ AVEC L'AIDE À LA DÉCLARATION DES REVENUS

DÉCLARATION DES REVENUS FONCIERS

Aide à la déclaration du micro foncier ou du régime réel, pour les résidents fiscaux français en optimisant votre fiscalité.

Pour les résidents fiscaux étrangers, choix du taux minimum ou du taux moyen.

DÉCLARATION DE LA LOCATION MEUBLÉE ET DES AUTRES REVENUS

L’aide à la déclaration de revenu donne droit à un crédit d’impôt égal à la moitié du montant payé pour les résidents fiscaux français.

Déclaration des plus-values, des revenus issus de la location meublée… en optimisant votre fiscalité.

LES OBLIGATIONS DÉCLARATIVES DE LA LOCATION MEUBLÉE

Déclaration du bien immobiliers dans l’espace particulier des impôts : l’oubli de la déclaration d’occupation est sanctionné d’une amende forfaitaire de 150 euros par bien immobilier.

Autres déclarations nécessaires pour une mise en location meublée

ILS PARLENT DE NOUS

Préparer sa retraite : immobilier, placements financiers, que choisir ?

Dans une optique de préparation à la retraite, l’investissement long terme reste la stratégie la plus cohérente. Et comme la fiscalité évolue souvent, il faut aussi savoir s’adapter.

Les femmes et l’argent

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NOS CLIENTS

L'histoire de Manon : 50 000€ de travaux financés grâce à la location courte durée

Manon, 48 ans, mère de trois enfants, fait face à un défi de taille après son divorce : l’isolation de son appartement parisien est devenue une urgence. Factures d’énergie astronomiques, inconfort thermique, perte de valeur du bien… Le devis tombe : 50 000€ de travaux;Propriétaire de sa résidence principale en garde alternée, Manon se retrouve seule dans son appartement une semaine sur deux. C’est là qu’elle réalise : et si ces semaines d’absence devenaient une opportunité ?

La solution : louer légalement 90 jours par an

La réglementation parisienne autorise la location de sa résidence principale jusqu’à 120 jours par an. Manon décide d’exploiter cette possibilité en louant son appartement 90 jours répartis sur l’année, principalement pendant les semaines où ses enfants sont chez leur père.

Le résultat : des travaux financés sans toucher à son épargne

Avec un tarif moyen de 300€ par nuitée dans son quartier :

90 nuits × 300€ = 27 000€ de revenus annuels bruts
En 2 ans, Manon finance l’intégralité de ses travaux d’isolation
Ses charges énergétiques diminuent considérablement

Tout cela sans effort de sa part : nous gérons l’annonce, les réservations, l’accueil des voyageurs, le ménage et toute la logistique. Manon profite simplement de ses revenus locatifs pour transformer son appartement.

Théo : profiter de l'expatriation

Théo, 28 ans, travaille dans une start-up en pleine expansion qui ouvre une antenne aux États-Unis. Son départ à l’étranger est prévu dans un à deux ans, pour une durée de plusieurs années. Il souhaite conserver son appartement afin de le mettre en location, et se pose alors plusieurs questions essentielles :

Comment seront imposés ses revenus locatifs en meublé ?
Comment assurer la continuité de ses trimestres de retraite pendant son expatriation ?
Doit-il ajuster la stratégie de son épargne ?

Grâce à un accompagnement structuré, Théo a pu sécuriser la validation de ses trimestres de retraite, garantissant la solidité de ses droits futurs. Il a également optimisé la fiscalité issue de sa location meublée, réduisant significativement sa charge d’impôts. Enfin, il a réorienté son épargne vers des placements plus performants, renforçant durablement son patrimoine.

Jacques : quand la pension de retraite ne suffit pas

L’histoire de Jacques : de restaurateur à investisseur immobilier intelligent

Jacques, 58 ans, vient de tourner une page : après 30 ans dans la restauration, il a vendu ses établissements et se retrouve face à une question cruciale : comment faire fructifier son capital pour sécuriser son avenir tout en profitant dès maintenant ?

Ses priorités sont claires :

Se loger sans payer de loyer
Générer un revenu immédiat pour maintenir son niveau de vie
Constituer un complément de retraite confortable
Conserver une épargne de sécurité accessible

1. Un toit qui rapporte : la résidence principale rentable

Jacques investit dans un appartement spacieux à Paris qu’il occupe comme résidence principale. Mais voici son coup de maître : il loue une partie de sa résidence principale en location saisonnière toute l’année, comme la loi l’y autorise.

Résultat concret :

Aucun loyer à payer : il est chez lui
12 000 à 18 000€ de revenus annuels grâce à la location de la chambre
Fiscalité avantageuse sur sa résidence principale
Un bien qui prend de la valeur dans un quartier recherché

2. Une épargne liquide pour les imprévus

Jacques place une partie de son patrimoine sur des supports rapidement mobilisables (livrets, assurance-vie en fonds euros) pour faire face aux dépenses d’entretien de sa propriété ou à tout besoin urgent.

3. Des placements performants pour sa retraite

Le reste de son capital est investi dans des placements moins liquides mais plus rémunérateurs : assurance-vie en unités de compte, private equity… pour préparer sereinement ses années de retraite avec des rendements optimisés.

Le bilan : sécurité et performance

Grâce à cette stratégie équilibrée, Jacques profite :

D’un logement gratuit dans la capitale
D’un revenu complémentaire immédiat sans effort (nous gérons entièrement sa location saisonnière)
D’une épargne diversifiée et sécurisée
D’une totale tranquillité d’esprit pour aborder sa retraite